Esiste già un post riguardante una C.T.P(vedesi Valutazione Statica Cannafumaria).
Qui di seguito altri esempi:
-Accertamento confini;
-Servitù di veduta.
- ACCERTAMENTO CONFINI.
Accertamento confini tra la proprietà attorea e la convenuta attraverso i titoli di proprietà, mappe catastali e lo stato di fatti.
I titoli di proprietà e i documenti in atti non individuano la
posizione del confine.
La situazione attuale è in essere da data anteriore dell’acquisto
del convenuto.
Lo stato dei luoghi e le caratteristiche delle opere presenti
descrivono con chiarezza la posizione del confine reale esistente in
loco, così descritto:-
-Tra i mappali oggetto di contestazione è presente un muretto o
cordolo in calcestruzzo nella quale (foto 1) a metà di esso sono
inseriti stabilmente dei paletti in ferro a
sostegno della rete metallica. La rete metallica, il cui primo
paletto è attestato sullo spigolo del manufatto di proprietà
risulta perfettamente complanare ed allineata con il muro
dell’edificio di proprietà attrice.
Le mappe catastali visto la
scala (1:1000) in cui è prodotta ha un valore puramente indicativo
sulla forma e posizionamento dell’immobile sul territorio, ma privo
di qualunque
valore probatorio nel posizionamento del confine visto la consistenza della discussione
circa 10cm ecc..
-SERVITU' DI VEDUTA.
Verificare distanza diretta della veduta dal confine.
In base art 900 c.c dicesi vedute -
le finestre o altre aperture che permettono di affacciarsi e di
guardare di fronte……. e all’art. 905 c.c recita –
non si possono aprire vedute dirette verso il
fondo vicino, se tra il fondo di
questo e la faccia esteriore del muro in cui si aprono le vedute
dirette non vi è la distanza di un metro e mezzo.
In fase di progettazione parte consistente del muro
 |
| "A" |
che sorregge il sottotetto è stato
arretrato;vedasi foto ”A”
Tale rientranza si diparte da quota o livello di calpestio fino a
quota tetto oltre lateralmente. Inglobato in tale muratura sono nate
due finestre.
Negli stessi manuali tecnici e di diritto viene evidenziato e
confermato che: la misurazione viene effettuata partendo dal muro
che sostiene la finestra lato esterno”parapetto”
come prescritto dall’art.905.
La misurazione, in conseguenza dell’art. 900 e art. 905 e dei
sopraccitati esempi da manuale, deve essere effettuata in
corrispondenza della faccia esteriore del muro , proiezione verticale
della bucatura, denominato comunemente parapetto.
La veduta diretta, misurata con i criteri sopra descritti, risulta
aperta a mt......... dal confine ecc.............
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